Οι περιοχή Γούρνες που ανήκει στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου έχει ήδη τραβήξει τα βλέμματα και η REDS η οποία έχει επιφορτιστεί με το project βρίσκεται ήδη σε επικοινωνία με την Επιτροπή Παιγνίων. Το business plan φαίνεται να ξεπερνά τα 200 εκατομμύρια ευρώ, ενώ πολλοί θα είναι αυτοί που θα κονταροχτυπηθούν για την εκτέλεση του κατασκευαστικού έργου, ενώ ιδιαίτερο ενδιαφέρον επιδεικνύεται και από γνωστούς παράγοντες του μεγάλου νησιού. Υπάρχει ακόμη πολύς δρόμος να διανυθεί ώστε να φτάσουμε στο πράσινο φως για τις άδειες όμως η ιστορία του καζίνο στην Κρήτη έχει ήδη αρχίσει να δρομολογείται και τα πρώτα βήματα έγιναν. Τώρα ξενοδοχειακοί όμιλοι και κατασκευαστικοί θα έχουν κύριο λόγο στο νέο project της Κρήτης. Με αιχμή του δόρατος την πώληση ή την πολυετή εκμίσθωση ακινήτων του το ΤΑΙΠΕΔ επιδιώκει να επαυξήσει τα έσοδα του μετά από μια μακρά περίοδο περισυλλογής και συνεχών εκλογικών αναμετρήσεων. Η επιτάχυνση των διαδικασιών εξ αιτίας της σπουδής της κυβέρνησης της Νέας Δημοκρατίας, αποτελεί βούτυρο στο ψωμί του Ταμείου το οποίο μετά την αναμενόμενη πώληση του 30% της Διεθνής Αερολιμήν Αθηνών ξεκινά μπαράζ διαγωνισμών για ακίνητα του. Ως φιλέτο των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων αναμφίβολα αναμένεται να αναδειχθεί η έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης των Γουβιών στο Ηράκλειο.
Και τούτο σύμφωνα με πληροφορίες του tourismtoday διότι στο ακίνητο «Γουρνών (Πρώην Αμερικάνικη Βάση Γουρνών)» στο Δήμο Χερσονήσου Ηρακλείου Κρήτης τοποθετείται, βάσει της επικαροποιημένης Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων ΣΜΠΕ, η ανέγερση του καζίνο της Κρήτης στο πλαίσιο κατάρτισης Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ). Το ως άνω ακίνητο, σύμφωνα με το Τοπογραφικό διάγραμμα (ΤΑΙΠΕΔ, 2018), έχει συνολική επιφάνεια εμβαδού 708.033 τ.μ. από τα οποία εξαιρώντας τις «παραχωρημένες» εκτάσεις του ακινήτου και την έκταση της Πολεμικής Αεροπορίας (126 Σμηναρχία Μάχης), προκύπτει έκταση προς αξιοποίηση με το παρόν ΕΣΧΑΔΑ, ίση προς 345.567 τμ. Εν τω μεταξύ, στις διαδικασίες που αναμένεται να ολοκληρωθούν μέχρι τον Δεκέμβριο περιλαμβάνονται το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής για την παραχώρηση του ιστορικού κτιρίου Castello Bibelly στην Κέρκυρα και η υπογραφή της συμφωνίας για το βόρειο τμήμα του ακινήτου της Αφάντου στην Ρόδο με την M.A. του Ελληνοαμερικανού Μ. Αγγελιάδη, ώστε να καταβληθεί το τίμημα των 26,9 εκατ. ευρώ.
| Μέθοδος | Ελάχιστη Κατάθεση | Ελάχιστη Ανάληψη | Χρόνος Επεξεργασίας | Προμήθεια |
|---|---|---|---|---|
| Πιστωτική Κάρτα | €10 | €20 | 1-3 εργάσιμες | Δωρεάν |
| Skrill | €5 | €10 | Μέχρι 24 ώρες | Δωρεάν |
| Neteller | €5 | €10 | Μέχρι 24 ώρες | Δωρεάν |
| Τραπεζική Μεταφορά | €20 | €50 | 3-5 εργάσιμες | €2.5 |
| Viva Wallet | €10 | €15 | Στιγμιαία | Δωρεάν |
Για το νότιο τμήμα του ακινήτου υπεγράφη το καλοκαίρι η σχετική σύμβαση με την Αegean Sun Investments του κυπριακού ομίλου Νικολαΐδη, έναντι 15,2 εκατ. ευρώ. Μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται να υπογραφεί και το πρωτόκολλο παράδοσης – παραλαβής της μαρίνας Χίου στην Avlum Enterprises που πλειοδότησε στον διαγωνισμό, ενώ δεν αναφέρεται χρονοδιάγραμμα υπογραφής της σύμβασης με την ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις για την παραχώρηση της μαρίνας Αλίμου. Μέχρι το τέλος του χρόνου εκτιμάται πως θα έχει εγκριθεί το προεδρικό διάταγμα με το ειδικό χωροταξικό σχέδιο (ΕΣΧΑΔΑ) και θα προκηρυχθεί ο διαγωνισμός για τη γηπεδική έκταση στο Μαρκόπουλο, επιφάνειας περίπου 1.000 στρεμμάτων (προς αξιοποίηση 590 στρέμματα) με κτιριακές αθλητικές και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου. Μέσα στο τρίμηνο αναμένεται να γίνει μια ακόμα απόπειρα πώλησης του ακινήτου, έκτασης 213.583,51 τ.μ. (αποτελείται από 4 μη όμορα τμήματα), στη βόρεια απόληξη της cas φρουτακια με γουρουνια γέφυρας Ρίου-Αντιρρίου. Ακόμη μέχρι τις 5 Δεκεμβρίου αναμένεται να κατατεθούν προσφορές για το πρώην ακίνητο του ΕΟΜΜΕΧ, με εμβαδόν καταγραφής 3.293,73τ.μ. στον Δήμο Ταύρου-Μοσχάτου επί των οδών Θράκης-Κορυζή και Τιμοθέου Ευγενικού. Στο ακίνητο υπάρχουν 5 κτίσματα, συνολικού εμβαδού 1526 τ.μ. Παράλληλα για τη νέα χρονιά δρομολογούνται και παραχωρήσεις στις μαρίνες (Μυκόνου, Αρετσούς, Αργοστολίου, Ζακύνθου, Ρόδου) ενώ πρόσφατα προκηρύχθηκε ο διαγωνισμός για τη μαρίνα Ιτέας. Τέλος η διοίκηση του Ταμείου υποστηρίζει πως δρομολογεί, μέσω της πλατφόρμας ηλεκτρονική δημοπρασία: για την πώληση 6 ακινήτων στους Δήμους Αθηναίων, Ερμιονίδας, Παγγαίου, Ανδρίτσαινας, Καλαβρύτων. Το ακίνητο βρίσκεται 500 μέτρα περίπου από τον οικισμό των Γουβών, 10 χλμ. Περίπου από τον οικισμό Χερσονήσου και 16 χλμ.
περίπου ανατολικά της πόλης του Ηρακλείου. Συνορεύει βόρεια με την θάλασσα, νότια με την Παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου – Αγίου Νικολάου και απέχει 250 μέτρα από τη Νέα Εθνική Οδό Ηρακλείου – Αγίου Νικολάου, ενώ ανατολικά και δυτικά συνορεύει με τους οικισμούς των Κάτω και των Γουρνών. Ως χωρικός προορισμός της περιοχής ανάπτυξης της επένδυσης προτείνεται, η «Μικτή Χρήση» ως συνδυασμός των επιμέρους γενικών κατηγοριών χρήσεων, «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή», και «Τουρισμός -Αναψυχή» Με τον τρόπο αυτό στην υπό αξιοποίηση έκταση του Ακινήτου καθορίζονται δύο Ζώνες υποδοχής των προαναφερόμενων χρήσεων γης με τους αντίστοιχους όρους και περιορισμούς δόμησης.
Οι προτεινόμενες από τη γενική κατηγορία χρήσεων γης «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή», ειδικότερες χρήσεις, είναι οι παρακάτω: α) Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα Όπως σημειώνεται τα μεγέθη δόμησης και κάλυψης, συναθροιζόμενα δεν ξεπερνούν τα ανώτατα μεγέθη δόμησης και κάλυψης που προβλέπει το ισχύον ΣΧΟΟΑΠ Γουρνών.
Εξ’ άλλου στην Επικαιροποιημένη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων επισημαίνεται ότι παρεμφερείς χρήσεις ήδη έχουν αναπτυχθεί κατά μήκος της Παλαιάς Εθνικής Οδού στην ευρύτερη περιοχή του Ακινήτου. H ολοκλήρωση του διαγωνισμού για την τοποθέτηση ανεξάρτητου μηχανικού που βρίσκεται σε εξέλιξη από τον παραχωρησιούχο της άδειας καζίνο στο Ελληνικό είναι και το τελευταίο προαπαιτούμενο για την καταβολή του 90% του τιμήματος των 150 εκατ. ευρώ στο ελληνικό δημόσιο, η οποία πλέον αναμένεται μέσα στο καλοκαίρι. Αυτό σημείωσε η διοίκηση της Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) κατά τη διάρκεια ενημέρωσης που πραγματοποίησε σήμερα με αφορμή τη δημοσίευση της έκθεσης πεπραγμένων του 2022. Σημειώνεται πως το σχήμα ΓΕΚ Τέρνα – Hard Rock έχει ήδη καταβάλει το 10% του τιμήματος για την άδεια καζίνο στο Ελληνικό και μένει η αποπληρωμή του συνόλου του τιμήματος. Στη Ζώνη Ι («Θεματικό Πάρκο – Εμπορικό Κέντρο – Αναψυχή») το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων και εγκαταστάσεων, ίσο προς 10,75μ. Στη Ζώνη ΙΙ («Τουρισμός – Αναψυχή»): το ύψος των κτιρίων και εγκαταστάσεων ολόκληρης της Ζώνης δεν θα ξεπερνά τα 10,75μ. Οι αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου της καθορίζονται από τη σχετική νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση τουριστικών εγκαταστάσεων. Στην παράκτια Ζώνη, πλάτους cas προσφορεσ καζινο χωρισ καταθεση 50 μ. από την οριογραμμή Αιγιαλού, ισχύουν οι διατάξεις, που αναφέρονται στο Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης Δήμου Γουβών για την Περιοχή ειδικής προστασίας Παράκτιας Ζώνης. Υπογραμμίζεται ότι η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) εκπονήθηκε από την εταιρεία μελετών GLOBAL CHALLENGES Γ.Κ. ΚΑΖΑΝΤΖΟΠΟΥΛΟΣ Ε.Ε., κατόπιν ανάθεσης από την εταιρεία «ΔΕΚΑΘΛΟΝ – ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΕΛΕΤΩΝ – ΕΠΙΒΛΕΨΕΩΝ ΔΙΑΧΕΙΡΗΣΗΣ ΕΡΓΩΝ ΑΕ». Στο πλαίσιο των προβλέψεων του Ν.3986/2011, η επενδυτική ταυτότητα εκφράστηκε με τη «Μικτή Χρήση», στην οποία συμπεριλαμβάνονται οι χρήσεις : Η ζώνη «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» χωροθετείται προς νότο με «πρόσωπο» στην παλαιά Εθνική οδό, ενώ η ζώνη «Τουρισμός – Αναψυχή» χωροθετείται προς βορρά με «πρόσωπο» στην παραλία. α) Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα α) Τουριστικά καταλύματα ( κύρια και μη κύρια, σύνθετα τουριστικά καταλύματα κλπ.) β) Ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (συνεδριακά κέντρα κλπ.) γ) Τουριστικοί λιμένες, όπως αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών κλπ. δ) Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών Σύμφωνα με το επικαιροποιημένο ΕΣΧΑΔΑ : «Οι χρήσεις γης του «Τουρισμός – Αναψυχή» εκτιμάται ότι θα βοηθήσουν στην ποιοτική αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος της περιοχής διευρύνοντας συγχρόνως την τουριστική περίοδο. Αθροιστικά, οι προτεινόμενες Χρήσεις γης για τις δύο ζώνες εκτιμάται ότι θα λειτουργήσουν ως πυρήνας δυναμικής ανάπτυξης για την περιοχή, περιορίζοντας αισθητά τα συμπτώματα της «οικονομικής κρίσης». Ακολούθως επισημαίνεται ότι «μετά τη δημοσίευση του Ν.4512/2018, που στο άρθρο 377 αναφέρει : Με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών χορηγείται ανά μία άδεια λειτουργίας καζίνο στην Κρήτη, στη Μύκονο και στη Σαντορίνη, στη γεωγραφική θέση που θα ορισθεί με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Ανάπτυξης, Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Τουρισμού, δίνεται η προοπτική εγκατάστασης στο Ακίνητο και Καζίνο.
Ο διαγωνισμός για την πρόσληψη του ανεξάρτητου μηχανικού έχει ήδη προκηρυχθεί και αναμένονται οι προσφορές μέχρι το τέλος του μήνα. Στο μεταξύ για το καζίνο στις Γούρνες Ηρακλείου, το λεγόμενο «μικρό Ελληνικό», προχωρούν οι διαδικασίες προκήρυξης του διαγωνισμού, ο οποίος σύμφωνα με τη διοίκηση της ΕΕΕΠ αναμένεται στα τέλη του 2023 με αρχές του 2024. Προς την κατεύθυνση αυτή, η ΕΕΕΠ θα υπογράψει μνημόνιο συνεργασίας με τη REDS έτσι ώστε μέσα στο καλοκαίρι να δημοσιευτεί το προσχέδιο του διαγωνισμού που θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση. Ένα βασικό σημείο που μένει να καθοριστεί είναι οι συμπληρωματικές επενδύσεις που θα πραγματοποιήσει ο κάτοχος της άδειας καζίνο, στο πρότυπο του διαγωνισμού που πραγματοποιήθηκε στο Ελληνικό. Μιλώντας για τα προβληματικά καζίνο της χώρας ο πρόεδρος της ΕΕΕΠ, Δημήτρης Ντζανάτος έκανε λόγο για βαθιά προβληματικές περιπτώσεις που αφορούν τα καζίνο του Ρίου, της Κέρκυρας και της Ξάνθης καθώς και για το Καζίνο Λουτρακίου. Ειδικότερα σημειώνει η ΣΜΠΕ : Η χρήση «Καζίνο» κρίθηκε σκόπιμο να συμπεριληφθεί, μετά την έκδοση του, προκειμένου να υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης μιας τέτοιας εγκατάστασης στην περίπτωση που το Καζίνο Κρήτης χωροθετηθεί με Κ.Υ.Α. Οι χρήσεις γης του «Θεματικού Πάρκου – Εμπορικού Κέντρου – Αναψυχής» που θα αναπτυχθούν βόρεια της παλαιάς Εθνικής οδού, θα λειτουργήσουν ως πόλος έλξης για τους κατοίκους της Ανατολικής Κρήτης, αλλά και για τους Τουρίστες, οι οποίοι θα έχουν τη δυνατότητα συγχρόνως να επισκέπτονται το Ενυδρείο του ΕΛΚΕΘΕ ή το ΕΚΘΕΣΙΑΚΟ – ΣΥΝΕΔΡΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ.
Οι περιοχή Γούρνες που ανήκει στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου έχει ήδη τραβήξει τα βλέμματα και η REDS η οποία έχει επιφορτιστεί με το project βρίσκεται ήδη σε επικοινωνία με την Επιτροπή Παιγνίων. Το business plan φαίνεται να ξεπερνά τα 200 εκατομμύρια ευρώ, ενώ πολλοί θα είναι αυτοί που θα κονταροχτυπηθούν για την εκτέλεση του κατασκευαστικού έργου, ενώ ιδιαίτερο ενδιαφέρον επιδεικνύεται και από γνωστούς παράγοντες του μεγάλου νησιού. Υπάρχει ακόμη πολύς δρόμος να διανυθεί ώστε να φτάσουμε στο πράσινο φως για τις άδειες όμως η ιστορία του καζίνο στην Κρήτη έχει ήδη αρχίσει να δρομολογείται και τα πρώτα βήματα έγιναν. Τώρα ξενοδοχειακοί όμιλοι και κατασκευαστικοί θα έχουν κύριο λόγο στο νέο project της Κρήτης. Με αιχμή του δόρατος την πώληση ή την πολυετή εκμίσθωση ακινήτων του το ΤΑΙΠΕΔ επιδιώκει να επαυξήσει τα έσοδα του μετά από μια μακρά περίοδο περισυλλογής και συνεχών εκλογικών αναμετρήσεων.
Η επιτάχυνση των διαδικασιών εξ αιτίας της σπουδής της κυβέρνησης της Νέας Δημοκρατίας, αποτελεί βούτυρο στο ψωμί του Ταμείου το οποίο μετά την αναμενόμενη πώληση του 30% της Διεθνής Αερολιμήν Αθηνών ξεκινά μπαράζ διαγωνισμών για ακίνητα του. Ως φιλέτο των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων αναμφίβολα αναμένεται να αναδειχθεί η έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης των Γουβιών στο Ηράκλειο. Και τούτο σύμφωνα με πληροφορίες του tourismtoday διότι στο ακίνητο «Γουρνών (Πρώην Αμερικάνικη Βάση Γουρνών)» στο Δήμο Χερσονήσου Ηρακλείου Κρήτης τοποθετείται, βάσει της επικαροποιημένης Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων ΣΜΠΕ, η ανέγερση του καζίνο της Κρήτης στο πλαίσιο κατάρτισης Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ). Το ως άνω ακίνητο, σύμφωνα με το Τοπογραφικό διάγραμμα (ΤΑΙΠΕΔ, 2018), έχει συνολική επιφάνεια εμβαδού 708.033 τ.μ. από τα οποία εξαιρώντας τις «παραχωρημένες» εκτάσεις του ακινήτου και την έκταση της Πολεμικής Αεροπορίας (126 Σμηναρχία Μάχης), προκύπτει έκταση προς αξιοποίηση με το παρόν ΕΣΧΑΔΑ, ίση προς 345.567 τμ.
Εν τω μεταξύ, στις διαδικασίες που αναμένεται να ολοκληρωθούν μέχρι τον Δεκέμβριο περιλαμβάνονται το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής για την παραχώρηση του ιστορικού κτιρίου Castello Bibelly στην Κέρκυρα και η υπογραφή της συμφωνίας για το βόρειο τμήμα του ακινήτου της Αφάντου στην Ρόδο με την M.A. του Ελληνοαμερικανού Μ. Αγγελιάδη, ώστε να καταβληθεί το τίμημα των 26,9 εκατ. ευρώ. Για το νότιο τμήμα του ακινήτου υπεγράφη το καλοκαίρι η σχετική σύμβαση με την Αegean Sun Investments του κυπριακού ομίλου Νικολαΐδη, έναντι 15,2 εκατ. Εξ’ άλλου στην Επικαιροποιημένη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων επισημαίνεται ότι παρεμφερείς χρήσεις ήδη έχουν αναπτυχθεί κατά μήκος της Παλαιάς Εθνικής Οδού στην ευρύτερη περιοχή του Ακινήτου. H ολοκλήρωση του διαγωνισμού για την τοποθέτηση ανεξάρτητου μηχανικού που βρίσκεται σε εξέλιξη από τον παραχωρησιούχο της άδειας καζίνο στο Ελληνικό είναι και το τελευταίο προαπαιτούμενο για την καταβολή του 90% του τιμήματος των 150 εκατ. ευρώ στο ελληνικό δημόσιο, η οποία πλέον αναμένεται μέσα στο καλοκαίρι. Αυτό σημείωσε η διοίκηση της Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) κατά τη διάρκεια ενημέρωσης που πραγματοποίησε σήμερα με αφορμή τη δημοσίευση της έκθεσης πεπραγμένων του 2022.
ευρώ. Μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται να υπογραφεί και το πρωτόκολλο παράδοσης – παραλαβής της μαρίνας Χίου στην Avlum Enterprises που πλειοδότησε στον διαγωνισμό, ενώ δεν αναφέρεται χρονοδιάγραμμα υπογραφής της σύμβασης με την ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις για την παραχώρηση της μαρίνας Αλίμου. Μέχρι το τέλος του χρόνου εκτιμάται πως θα έχει εγκριθεί το προεδρικό διάταγμα με το ειδικό χωροταξικό σχέδιο (ΕΣΧΑΔΑ) και θα προκηρυχθεί ο διαγωνισμός για τη γηπεδική έκταση στο Μαρκόπουλο, επιφάνειας περίπου 1.000 στρεμμάτων (προς αξιοποίηση 590 στρέμματα) με κτιριακές αθλητικές και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου. Μέσα στο τρίμηνο αναμένεται να γίνει μια ακόμα απόπειρα πώλησης του ακινήτου, έκτασης 213.583,51 τ.μ. (αποτελείται από 4 μη όμορα τμήματα), στη βόρεια απόληξη της cas φρουτακια με γουρουνια γέφυρας Ρίου-Αντιρρίου.
Ακόμη μέχρι τις 5 Δεκεμβρίου αναμένεται να κατατεθούν προσφορές για το πρώην ακίνητο του ΕΟΜΜΕΧ, με εμβαδόν καταγραφής 3.293,73τ.μ. στον Δήμο Ταύρου-Μοσχάτου επί των οδών Θράκης-Κορυζή και Τιμοθέου Ευγενικού. Στο ακίνητο υπάρχουν 5 κτίσματα, συνολικού εμβαδού 1526 τ.μ. Παράλληλα για τη νέα χρονιά δρομολογούνται και παραχωρήσεις στις μαρίνες (Μυκόνου, Αρετσούς, Αργοστολίου, Ζακύνθου, Ρόδου) ενώ πρόσφατα προκηρύχθηκε ο διαγωνισμός για τη μαρίνα Ιτέας. Τέλος η διοίκηση του Ταμείου υποστηρίζει πως δρομολογεί, μέσω της πλατφόρμας ηλεκτρονική δημοπρασία: για την πώληση 6 ακινήτων στους Δήμους Αθηναίων, Ερμιονίδας, Παγγαίου, Ανδρίτσαινας, Καλαβρύτων.
Το ακίνητο βρίσκεται 500 μέτρα περίπου από τον οικισμό των Γουβών, 10 χλμ. Περίπου από τον οικισμό Χερσονήσου και 16 χλμ. περίπου ανατολικά της πόλης του Ηρακλείου. Συνορεύει βόρεια με την θάλασσα, νότια με την Παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου – Αγίου Νικολάου και απέχει 250 μέτρα από τη Νέα Εθνική Οδό Ηρακλείου – Αγίου Νικολάου, ενώ ανατολικά και δυτικά συνορεύει με τους οικισμούς των Κάτω και των Γουρνών. Ως χωρικός προορισμός της περιοχής ανάπτυξης της επένδυσης προτείνεται, η «Μικτή Χρήση» ως συνδυασμός των επιμέρους γενικών κατηγοριών χρήσεων, «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή», και «Τουρισμός -Αναψυχή» Με τον τρόπο αυτό στην υπό αξιοποίηση έκταση του Ακινήτου καθορίζονται δύο Ζώνες υποδοχής των προαναφερόμενων χρήσεων γης με τους αντίστοιχους όρους και περιορισμούς δόμησης. Σημειώνεται πως το σχήμα ΓΕΚ Τέρνα – Hard Rock έχει ήδη καταβάλει το 10% του τιμήματος για την άδεια καζίνο στο Ελληνικό και μένει η αποπληρωμή του συνόλου του τιμήματος. Ο διαγωνισμός για την πρόσληψη του ανεξάρτητου μηχανικού έχει ήδη προκηρυχθεί και αναμένονται οι προσφορές μέχρι το τέλος του μήνα.
Οι προτεινόμενες από τη γενική κατηγορία χρήσεων γης «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή», ειδικότερες χρήσεις, είναι οι παρακάτω: α) Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα Όπως σημειώνεται τα μεγέθη δόμησης και κάλυψης, συναθροιζόμενα δεν ξεπερνούν τα ανώτατα μεγέθη δόμησης και κάλυψης που προβλέπει το ισχύον ΣΧΟΟΑΠ Γουρνών. Στη Ζώνη Ι («Θεματικό Πάρκο – Εμπορικό Κέντρο – Αναψυχή») το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων και εγκαταστάσεων, ίσο προς 10,75μ. Στη Ζώνη ΙΙ («Τουρισμός – Αναψυχή»): το ύψος των κτιρίων και εγκαταστάσεων ολόκληρης της Ζώνης δεν θα ξεπερνά τα 10,75μ. Οι αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου της καθορίζονται από τη σχετική νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση τουριστικών εγκαταστάσεων. Στην παράκτια Ζώνη, πλάτους cas προσφορεσ καζινο χωρισ καταθεση 50 μ.
από την οριογραμμή Αιγιαλού, ισχύουν οι διατάξεις, που αναφέρονται στο Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης Δήμου Γουβών για την Περιοχή ειδικής προστασίας Παράκτιας Ζώνης. Υπογραμμίζεται ότι η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Σ.Μ.Π.Ε.) εκπονήθηκε από την εταιρεία μελετών GLOBAL CHALLENGES Γ.Κ. ΚΑΖΑΝΤΖΟΠΟΥΛΟΣ Ε.Ε., κατόπιν ανάθεσης από την εταιρεία «ΔΕΚΑΘΛΟΝ – ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΕΛΕΤΩΝ – ΕΠΙΒΛΕΨΕΩΝ ΔΙΑΧΕΙΡΗΣΗΣ ΕΡΓΩΝ ΑΕ». Στο πλαίσιο των προβλέψεων του Ν.3986/2011, η επενδυτική ταυτότητα εκφράστηκε με τη «Μικτή Χρήση», στην οποία συμπεριλαμβάνονται οι χρήσεις : Η ζώνη «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» χωροθετείται προς νότο με «πρόσωπο» στην παλαιά Εθνική οδό, ενώ η ζώνη «Τουρισμός – Αναψυχή» χωροθετείται προς βορρά με «πρόσωπο» στην παραλία. α) Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα α) Τουριστικά καταλύματα ( κύρια και μη κύρια, σύνθετα τουριστικά καταλύματα κλπ.) β) Ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (συνεδριακά κέντρα κλπ.) γ) Τουριστικοί λιμένες, όπως αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών κλπ.
δ) Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών Σύμφωνα με το επικαιροποιημένο ΕΣΧΑΔΑ : «Οι χρήσεις γης του «Τουρισμός – Αναψυχή» εκτιμάται ότι θα βοηθήσουν στην ποιοτική αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος της περιοχής διευρύνοντας συγχρόνως την τουριστική περίοδο. Αθροιστικά, οι προτεινόμενες Χρήσεις γης για τις δύο ζώνες εκτιμάται ότι θα λειτουργήσουν ως πυρήνας δυναμικής ανάπτυξης για την περιοχή, περιορίζοντας αισθητά τα συμπτώματα της «οικονομικής κρίσης». Ακολούθως επισημαίνεται ότι «μετά τη δημοσίευση του Ν.4512/2018, που στο άρθρο 377 αναφέρει : Με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών χορηγείται ανά μία άδεια λειτουργίας καζίνο στην Κρήτη, στη Μύκονο και στη Σαντορίνη, στη γεωγραφική θέση που θα ορισθεί με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Ανάπτυξης, Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Τουρισμού, δίνεται η προοπτική εγκατάστασης στο Ακίνητο και Καζίνο. Ειδικότερα σημειώνει η ΣΜΠΕ : Η χρήση «Καζίνο» κρίθηκε σκόπιμο να συμπεριληφθεί, μετά την έκδοση του, προκειμένου να υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης μιας τέτοιας εγκατάστασης στην περίπτωση που το Καζίνο Κρήτης χωροθετηθεί με Κ.Υ.Α. Οι χρήσεις γης του «Θεματικού Πάρκου – Εμπορικού Κέντρου – Αναψυχής» που θα αναπτυχθούν βόρεια της παλαιάς Εθνικής οδού, θα λειτουργήσουν ως πόλος έλξης για τους κατοίκους της Ανατολικής Κρήτης, αλλά και για τους Τουρίστες, οι οποίοι θα έχουν τη δυνατότητα συγχρόνως να επισκέπτονται το Ενυδρείο του ΕΛΚΕΘΕ ή το ΕΚΘΕΣΙΑΚΟ – ΣΥΝΕΔΡΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ. Στο μεταξύ για το καζίνο στις Γούρνες Ηρακλείου, το λεγόμενο «μικρό Ελληνικό», προχωρούν οι διαδικασίες προκήρυξης του διαγωνισμού, ο οποίος σύμφωνα με τη διοίκηση της ΕΕΕΠ αναμένεται στα τέλη του 2023 με αρχές του 2024. Προς την κατεύθυνση αυτή, η ΕΕΕΠ θα υπογράψει μνημόνιο συνεργασίας με τη REDS έτσι ώστε μέσα στο καλοκαίρι να δημοσιευτεί το προσχέδιο του διαγωνισμού που θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση. Ένα βασικό σημείο που μένει να καθοριστεί είναι οι συμπληρωματικές επενδύσεις που θα πραγματοποιήσει ο κάτοχος της άδειας καζίνο, στο πρότυπο του διαγωνισμού που πραγματοποιήθηκε στο Ελληνικό. Μιλώντας για τα προβληματικά καζίνο της χώρας ο πρόεδρος της ΕΕΕΠ, Δημήτρης Ντζανάτος έκανε λόγο για βαθιά προβληματικές περιπτώσεις που αφορούν τα καζίνο του Ρίου, της Κέρκυρας και της Ξάνθης καθώς και για το Καζίνο Λουτρακίου.
IEU Kommunikation AG
Integrale Kommunikation
für Energie und Umwelt
Grammetstrasse 14
4410 Liestal
Tel +41 61 927 55 00
