Σε επίπεδο γραφειοκρατικών διαβημάτων, βασικό προαπαιτούμενο είναι να εκδοθεί η κοινή υπουργική απόφαση (ΚΥΑ) για τη χωροθέτηση και τους πολεοδομικούς περιορισμούς της επένδυσης. Το IRC στις Γούρνες του Ηρακλείου αποκαλείται «μικρό Ελληνικό», με τη δραστηριότητα του καζίνο στη συγκεκριμένη έκταση να αποτελεί πολύ μεγαλύτερη αναλογικά δραστηριότητα συγκριτικά με το καζίνο του Ελληνικού. Η άδεια καζίνο εκτιμάται ότι θα μπορούσε να προσελκύσει το ενδιαφέρον μεγάλων παικτών εντός και εκτός Ελλάδας, ενώ δεν αποκλείεται και η σύναψη στρατηγικής συμμαχίας της εταιρείας με όμιλο αναψυχής. Ολα αυτά αναμένεται να φανούν όταν προκηρυχθεί ο διαγωνισμός για την παραχώρηση της άδειας, ενδεχομένως μέσα στο 2025. Στο ακίνητο προβλέπεται, σύμφωνα με το ΕΣΧΑ∆Α, η δημιουργία δύο επιμέρους γενικών κατηγοριών χρήσεων. Πρόκειται για τη Ζώνη Ι, έκτασης 29.113 τ.μ., που χωροθετείται στο νότιο τμήμα του ακινήτου με «πρόσωπο» στην παλαιά εθνική οδό, με τις χρήσεις «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» και με συντελεστή δόμησης 0,4. Οπως και για τη Ζώνη ΙΙ, έκτασης 316.454 τ.μ., «Τουρισμός Αναψυχή», η οποία χωροθετείται προς βορράν με «πρόσωπο» στη θάλασσα με συντελεστή δόμησης 0,15. Κατ’ εκτίμηση, σε πρώτη φάση, το ύψος της επένδυσης τοποθετείται σε 250 εκατ.
Σε επίπεδο γραφειοκρατικών διαβημάτων, βασικό προαπαιτούμενο είναι να εκδοθεί η κοινή υπουργική απόφαση (ΚΥΑ) για τη χωροθέτηση και τους πολεοδομικούς περιορισμούς της επένδυσης. Το IRC στις Γούρνες του Ηρακλείου αποκαλείται «μικρό Ελληνικό», με τη δραστηριότητα του καζίνο στη συγκεκριμένη έκταση να αποτελεί πολύ μεγαλύτερη αναλογικά δραστηριότητα συγκριτικά με το καζίνο του Ελληνικού. Η άδεια καζίνο εκτιμάται ότι θα μπορούσε να προσελκύσει το ενδιαφέρον μεγάλων παικτών εντός και εκτός Ελλάδας, ενώ δεν αποκλείεται και η σύναψη στρατηγικής συμμαχίας της εταιρείας με όμιλο αναψυχής. Ολα αυτά αναμένεται να φανούν όταν προκηρυχθεί ο διαγωνισμός για την παραχώρηση της άδειας, ενδεχομένως μέσα στο 2025. Στο ακίνητο προβλέπεται, σύμφωνα με το ΕΣΧΑ∆Α, η δημιουργία δύο επιμέρους γενικών κατηγοριών χρήσεων.
Πρόκειται για τη Ζώνη Ι, έκτασης 29.113 τ.μ., που χωροθετείται στο νότιο τμήμα του ακινήτου με «πρόσωπο» στην παλαιά εθνική οδό, με τις χρήσεις «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» και με συντελεστή δόμησης 0,4. Οπως και για τη Ζώνη ΙΙ, έκτασης 316.454 τ.μ., «Τουρισμός Αναψυχή», η οποία χωροθετείται προς βορράν με «πρόσωπο» στη θάλασσα με συντελεστή δόμησης 0,15. Κατ’ εκτίμηση, σε πρώτη φάση, το ύψος της επένδυσης τοποθετείται σε 250 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνοντας ξενοδοχεία, πολυτελείς κατοικίες, συνεδριακό – εκθεσιακό κέντρο, παραθεριστικές κατοικίες, εμπορικά κέντρα, μαρίνα και ελικοδρόμιο. Τελευταία φορά που η ΕΕΕΠ προκήρυξε διαγωνισμό για την παραχώρηση ΕΚΑΖ ήταν τον Φεβρουάριο του 2019 και αφορούσε το IRC στο Ελληνικό.
Το ίδιο μοντέλο ακολουθεί η Αρχή και για την αντίστοιχη ανάπτυξη στις Γούρνες του Ηρακλείου. Κατά το πρώτο εξάμηνο της φετινής χρονιάς, έναντι του αντίστοιχου διαστήματος του 2023, ο συνολικός κύκλος εργασιών των καζίνο χώρας ενισχύθηκε κατά 4,3%, σε 980,2 εκατ. ευρώ. Η συγκεκριμένη κατηγορία της αγοράς εμφανίζει τα λιγότερα έσοδα, μετά τα λαχεία και τον ιππόδρομο. Από τα 10 εν λειτουργία καζίνο, τέσσερα, σε Λουτράκι, Αλεξανδρούπολη, Κέρκυρα και Ρίο, αποτελούν τα πιο προβληματικά, σύμφωνα με παλαιότερη ανάλυση της ΕΕΕΠ. ευρώ, περιλαμβάνοντας ξενοδοχεία, πολυτελείς κατοικίες, συνεδριακό – εκθεσιακό κέντρο, παραθεριστικές κατοικίες, εμπορικά κέντρα, μαρίνα και ελικοδρόμιο. Τελευταία φορά που η ΕΕΕΠ προκήρυξε διαγωνισμό για την παραχώρηση ΕΚΑΖ ήταν τον Φεβρουάριο του 2019 και αφορούσε το IRC στο Ελληνικό. Το ίδιο μοντέλο ακολουθεί η Αρχή και για την αντίστοιχη ανάπτυξη στις Γούρνες του Ηρακλείου. Κατά το πρώτο εξάμηνο της φετινής χρονιάς, έναντι του αντίστοιχου διαστήματος του 2023, ο συνολικός κύκλος εργασιών των καζίνο χώρας ενισχύθηκε κατά 4,3%, σε 980,2 εκατ. ευρώ. Η συγκεκριμένη κατηγορία της αγοράς εμφανίζει τα λιγότερα έσοδα, μετά τα λαχεία και τον ιππόδρομο. Από τα 10 εν λειτουργία καζίνο, τέσσερα, σε Λουτράκι, Αλεξανδρούπολη, Κέρκυρα και Ρίο, αποτελούν τα πιο προβληματικά, σύμφωνα με παλαιότερη ανάλυση της ΕΕΕΠ. Σε τουριστικό όμιλο μετεξελίσσεται η Reds – Τα σχέδια ΕΕΕΠ: Οι εξελίξεις σε Ελληνικό, Γούρνες και το plan b για τα προβληματικά καζίνο ΤΑΙΠΕΔ: Έπεσαν οι υπογραφές για το «μικρό Ελληνικό» στις Γούρνες Ηρακλείου Ειδήσεις Καζίνο Live 24 Μάρ 2025 15:48 Το πράσινο φως της ΕΕΕΠ για το νέο καζίνο στην Κρήτη ανοίγει τον δρόμο για μία επένδυση-ορόσημο που θα μεταμορφώσει την Ανατολική Μεσόγειο και θα βάλει την Ελλάδα στον χάρτη των διεθνών τουριστικών κολοσσών. Η αρμόδια Επιτροπή έχει ξεκινήσει τις διαδικασίες ούτως ώστε να αποφασιστούν οι όροι και οι προδιαγραφές για τον διαγωνισμού του έργου και ύστερα να γίνει η προκύρηξη. Μάλιστα για την διαδικασία αυτή εγκρίθηκε το ποσό των 286 χιλιάδων ευρώ για την πρόσληψη εμπειρογνωμόνων οι οποίοι και θα αξιολογήσουν το έργο. Το εν λόγω project θεωρείται ένα από τα μεγαλύτερα για τον τουριστικό και ψυχαγωγικό τομέα της χώρας, καθώς πρόκειται να αναμορφώσει πλήρως την Ανατολική Κρήτη προσελκύοντας επενδύσεις πολλών εκατομμυρίων ευρώ. Μάλιστα το συγκεκριμένο συγκρότημα θα βάλει την Κρήτη στον παγκόσμιο χάρτη των Ολοκληρωμένων Τουριστικών Συγκροτημάτων με καζίνο (Integrated Resort Casino - IRC).
Η ΕΕΕΠ συνεργάζεται με την εταιρεία REDS, η οποία έχει αναλάβει την ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής στις Γούρνες. Οι δύο αυτοί φορείς λοιπόν ύστερα από διαβουλεύσεις με cas καζινο ξανθησ ιδιοκτητησ τους δύο συμβούλους που αναφέραμε, θα αξιολογήσουν το έργο και έπειτα θα καταλήξουν από κοινού στο τελικό πλαίσιο του διαγωνισμού. Πιο αναλυτικά η διαδικασία περιγράφεται ως εξής Έρευνα αγοράς : Επαφές με διεθνείς επενδυτές και εταιρείες του κλάδου Όροι Διαγωνισμού : Οι αρμόδιοι φορείς θα καταλήξουν από κοινού στις προδιαγραφές της διακήρυξης Έκδοση ΚΥΑ : Ο διαγωνισμός για να ξεκινήσει χρειάζεται έγκριση Κοινής Υπουργικής Απόφασης από τα Υπουργεία Οικονομικών, Ανάπτυξης, Τουρισμού και Περιβάλλοντος & Ενέργειας Διεθνής διαγωνισμός : Εντός του 2025 αναμένεται να προκηρυχθεί ο διαγωνισμός, ούτως ώστε εντός 2026 να εκκινήσουν τα έργα. Το καζινικό συγκρότημα στις Γούρνες πρόκειται να αποτελέσει μέρος της λίστας με τη νέα γενιά των επίγειων καζίνο, τα οποία ονομάζονται IRC. Πρόκειται για Ολοκληρωμένα Κέντρα Αναψυχής τα οποία συνδυάζουν τουριστικές εγκαταστάσεις, εμπορικά μαγαζιά, χώρους ψυχαγωγίας και φυσικά καζίνο.
Οπως σημειώνεται, τα μεγέθη δόμησης και κάλυψης συναθροιζόμενα δεν ξεπερνούν τα ανώτατα μεγέθη δόμησης και κάλυψης που προβλέπει το ισχύον ΣΧΟΟΑΠ Γουρνών. Οι λοιποί περιορισμοί δόμησης που θα εφαρμοστούν αναλύονται ως εξής: › Στη Ζώνη Ι («θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή») το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων και εγκαταστάσεων, ίσο προς 10,75μ. Η απόσταση των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου καθορίζονται για την εκτός σχεδίου δόμηση στο Π.Δ. › Στη Ζώνη ΙΙ («τουρισμός-αναψυχή») το ύψος των κτιρίων και εγκαταστάσεων δεν θα ξεπερνά τα 10,75 μ. Οι αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου καθορίζονται από τη σχετική νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση τουριστικών εγκαταστάσεων.
Στην παράκτια ζώνη, πλάτους 50 μ. από την οριογραμμή αιγιαλού, ισχύουν οι διατάξεις που αναφέρονται στο Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης Δήμου Γουβών για την περιοχή ειδικής προστασίας παράκτιας ζώνης. Στο βορειοδυτικό άκρο του ακινήτου υφίσταται λιμενίσκος, που είχε κατασκευαστεί για τις ανάγκες της πρώην βάσης, όπου ελλιμενίζονται μικρά αλιευτικά και τουριστικά σκάφη στη θέση του οποίου δύναται να δημιουργηθεί τουριστικός λιμένας με τη μορφή αγκυροβολίου ή καταφυγίου τουριστικών σκαφών. Υπογραμμίζεται ότι η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) εκπονήθηκε από την εταιρία μελετών GLOBAL CHALLENGES Γ.Κ. ΚΑΖΑΝΤΖΟΠΟΥΛΟΣ Ε.Ε., κατόπιν ανάθεσης από την εταιρία ΔΕΚΑΘΛΟΝ-ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΕΛΕΤΩΝ-ΕΠΙΒΛΕΨΕΩΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΕΡΓΩΝ Α.Ε. Προκειμένου λοιπόν το έργο στις Γούρνες να αποτελέσει μέρος της παγκόσμιας λίστας των IRC, υπολογίζεται πως θα δαπανηθούν σχεδόν 250 εκατ.
Στο πλαίσιο των προβλέψεων του ν. 3986/2011, η επενδυτική ταυτότητα εκφράστηκε με τη «μικτή χρήση», στην οποία συμπεριλαμβάνονται οι χρήσεις: Χωροθετείται προς νότο με «πρόσωπο» στην Παλαιά Εθνική Οδό. Χωροθετείται προς βορρά με «πρόσωπο» στην παραλία. › Οι προτεινόμενες (από το ΕΣΧΑΔΑ) από τη γενική κατηγορία χρήσεων γης «θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή» χρήσεις, είναι οι παρακάτω: εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα • κοινωνική πρόνοια • γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί • αθλητικές εγκαταστάσεις • πολιτιστικές εγκαταστάσεις • χώροι συνάθροισης κοινού • εστίαση • αναψυκτήρια • στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) • εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων. › Οι προτεινόμενες (από το ΕΣΧΑΔΑ) από τη γενική κατηγορία χρήσεων γης «τουρισμός-αναψυχή» χρήσεις είναι οι παρακάτω: τουριστικά καταλύματα (κύρια και μη κύρια, σύνθετα τουριστικά καταλύματα κ.λπ.) • ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (συνεδριακά κέντρα κ.λπ.) • τουριστικοί λιμένες, όπως αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών κ.λπ. ευρώ. Το εμπόδιο της αδειοδότησης κάμφθηκε και πλέον ο δρόμος για τους ενδιαφερόμενους επενδυτές είναι ανοιχτός. Μάλιστα πληροφορίες λένε πως ήδη επενδυτικοί όμιλοι από τη Γαλλία, το Ισραήλ και τις αραβικές χώρες έχουν εκφράσει ενδιαφέρον για το έργο και αναμένουν εξελίξεις. Στην «ουρά» έχουν μπει και διεθνείς εταιρείες διαχείρισης καζίνο, όπως επίσης και τοπικοί επιχειρηματίες. Η επιλογή του νικητή θα γίνει μέσα από μία διαδικασία ανοιχτού, διεθνή διαγωνισμού ο οποίος θα διενεργηθεί στα πρότυπα εκείνου που πραγματοποιήθηκε για το καζίνο στο Ελληνικό. Έτσι τα νόμιμα καζίνο online στην χώρα μας θα έχουν έναν άξιο...επίγειο ανταγωνιστή.
| Καζίνο | Ελάχιστη Ηλικία | Απαιτείται Δελτίο Ταυτότητας | Κωδικός Ντυσισού | Εισιτήριο Εισόδου |
|---|---|---|---|---|
| Όλα τα καζίνο στην Ελλάδα | 21 έτη | Ναι (υποχρεωτικά) | Ευπρέπεια (No shorts/tsantses) | Δωρεάν (συνήθως) |
| Σταρ Καζίνο & Resort | 21 | Ναι, πάντοτε | Smart Casual | Δωρεάν |
| Creta Maris Casino | 21 | Ναι, στην είσοδο | Casual Elegant | Δωρεάν |
*Ισχύουν Όροι & Προϋποθέσεις - ΕΕΕΠ 21+ ΠΑΙΞΕ ΥΠΕΥΘΥΝΑ Με αιχμή του δόρατος την πώληση ή την πολυετή εκμίσθωση ακινήτων του το ΤΑΙΠΕΔ επιδιώκει να επαυξήσει τα έσοδά του μετά από μακρά περίοδο περισυλλογής και συνεχών εκλογικών αναμετρήσεων. Ταμείο το οποίο μετά την αναμενόμενη πώληση του 30% της “Διεθνής Αερολιμήν Αθηνών” ξεκινά μπαράζ διαγωνισμών για ακίνητά του. Ως φιλέτο των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων αναμφίβολα αναμένεται να αναδειχθεί η έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης των Γουρνών στο Ηράκλειο. Και τούτο, σύμφωνα με πληροφορίες του «Ελεύθερου Τύπου» όπως αναφέρεται σε ρεπορτάζ του Χάρη Ντιγριντάκη, διότι στο ακίνητο Γουρνών (πρώην αμερικανική βάση Γουρνών) στον Δήμο Χερσονήσου Ηρακλείου Κρήτης τοποθετείται, βάσει της επικαιροποιημένης Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), η ανέγερση του καζίνο της Κρήτης στο πλαίσιο κατάρτισης Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ). Το ως άνω ακίνητο, σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα (ΤΑΙΠΕΔ, 2018), έχει συνολική επιφάνεια εμβαδού 708.033 τ.μ. από τα οποία, εξαιρώντας τις «παραχωρημένες» εκτάσεις του ακινήτου και την έκταση της Πολεμικής Αεροπορίας (126 Σμηναρχία Μάχης), προκύπτει έκταση προς αξιοποίηση με το παρόν ΕΣΧΑΔΑ ίση προς 345.567 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται 10 χλμ. από τον οικισμό Χερσονήσου και 16 χλμ. περίπου ανατολικά της πόλης του Ηρακλείου. Συνορεύει βόρεια με τη θάλασσα, νότια με την Παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου και απέχει 250 μέτρα από τη Νέα Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου, ενώ ανατολικά και δυτικά συνορεύει με τον οικισμό των Γουρνών. Ως χωρικός προορισμός της περιοχής ανάπτυξης της επένδυσης προτείνεται η «μικτή χρήση» ως συνδυασμός των επιμέρους γενικών κατηγοριών χρήσεων «θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή» και «τουρισμός-αναψυχή». Με τον τρόπο αυτό στην υπό αξιοποίηση έκταση καθορίζονται δύο ζώνες υποδοχής των προαναφερόμενων χρήσεων γης με cas καζινο κερκυρας τους αντίστοιχους όρους και περιορισμούς δόμησης.
Η επιλογή του νικητή θα γίνει μέσα από μία διαδικασία ανοιχτού, διεθνή διαγωνισμού ο οποίος θα διενεργηθεί στα πρότυπα εκείνου που πραγματοποιήθηκε για το καζίνο στο Ελληνικό. Έτσι τα νόμιμα καζίνο online στην χώρα μας θα έχουν έναν άξιο...επίγειο ανταγωνιστή. *Ισχύουν Όροι & Προϋποθέσεις - ΕΕΕΠ 21+ ΠΑΙΞΕ ΥΠΕΥΘΥΝΑ Με αιχμή του δόρατος την πώληση ή την πολυετή εκμίσθωση ακινήτων του το ΤΑΙΠΕΔ επιδιώκει να επαυξήσει τα έσοδά του μετά από μακρά περίοδο περισυλλογής και συνεχών εκλογικών αναμετρήσεων. Ταμείο το οποίο μετά την αναμενόμενη πώληση του 30% της “Διεθνής Αερολιμήν Αθηνών” ξεκινά μπαράζ διαγωνισμών για ακίνητά του. Ως φιλέτο των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων αναμφίβολα αναμένεται να αναδειχθεί η έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης των Γουρνών στο Ηράκλειο.
Και τούτο, σύμφωνα με πληροφορίες του «Ελεύθερου Τύπου» όπως αναφέρεται σε ρεπορτάζ του Χάρη Ντιγριντάκη, διότι στο ακίνητο Γουρνών (πρώην αμερικανική βάση Γουρνών) στον Δήμο Χερσονήσου Ηρακλείου Κρήτης τοποθετείται, βάσει της επικαιροποιημένης Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), η ανέγερση του καζίνο της Κρήτης στο πλαίσιο κατάρτισης Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ). Το ως άνω ακίνητο, σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα (ΤΑΙΠΕΔ, 2018), έχει συνολική επιφάνεια εμβαδού 708.033 τ.μ. από τα οποία, εξαιρώντας τις «παραχωρημένες» εκτάσεις του ακινήτου και την έκταση της Πολεμικής Αεροπορίας (126 Σμηναρχία Μάχης), προκύπτει έκταση προς αξιοποίηση με το παρόν ΕΣΧΑΔΑ ίση προς 345.567 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται 10 χλμ. από τον οικισμό Χερσονήσου και 16 χλμ.
περίπου ανατολικά της πόλης του Ηρακλείου. Συνορεύει βόρεια με τη θάλασσα, νότια με την Παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου και απέχει 250 μέτρα από τη Νέα Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου, ενώ ανατολικά και δυτικά συνορεύει με τον οικισμό των Γουρνών. Ως χωρικός προορισμός της περιοχής ανάπτυξης της επένδυσης προτείνεται η «μικτή χρήση» ως συνδυασμός των επιμέρους γενικών κατηγοριών χρήσεων «θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή» και «τουρισμός-αναψυχή». Με τον τρόπο αυτό στην υπό αξιοποίηση έκταση καθορίζονται δύο ζώνες υποδοχής των προαναφερόμενων χρήσεων γης με cas καζινο κερκυρας τους αντίστοιχους όρους και περιορισμούς δόμησης. Οι προτεινόμενες από τη γενική κατηγορία χρήσεων γης «θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή» ειδικότερες χρήσεις είναι οι παρακάτω: εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα • κοινωνική πρόνοια • γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί • αθλητικές εγκαταστάσεις • πολιτιστικές εγκαταστάσεις • χώροι συνάθροισης κοινού • εστίαση • αναψυκτήρια • στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) • εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων. Οι προτεινόμενες από τη γενική κατηγορία χρήσεων γης «θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή» ειδικότερες χρήσεις είναι οι παρακάτω: εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα • κοινωνική πρόνοια • γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί • αθλητικές εγκαταστάσεις • πολιτιστικές εγκαταστάσεις • χώροι συνάθροισης κοινού • εστίαση • αναψυκτήρια • στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) • εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων. Οπως σημειώνεται, τα μεγέθη δόμησης και κάλυψης συναθροιζόμενα δεν ξεπερνούν τα ανώτατα μεγέθη δόμησης και κάλυψης που προβλέπει το ισχύον ΣΧΟΟΑΠ Γουρνών. Οι λοιποί περιορισμοί δόμησης που θα εφαρμοστούν αναλύονται ως εξής: › Στη Ζώνη Ι («θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή») το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων και εγκαταστάσεων, ίσο προς 10,75μ. Η απόσταση των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου καθορίζονται για την εκτός σχεδίου δόμηση στο Π.Δ.
Σε τουριστικό όμιλο μετεξελίσσεται η Reds – Τα σχέδια ΕΕΕΠ: Οι εξελίξεις σε Ελληνικό, Γούρνες και το plan b για τα προβληματικά καζίνο ΤΑΙΠΕΔ: Έπεσαν οι υπογραφές για το «μικρό Ελληνικό» στις Γούρνες Ηρακλείου Ειδήσεις Καζίνο Live 24 Μάρ 2025 15:48 Το πράσινο φως της ΕΕΕΠ για το νέο καζίνο στην Κρήτη ανοίγει τον δρόμο για μία επένδυση-ορόσημο που θα μεταμορφώσει την Ανατολική Μεσόγειο και θα βάλει την Ελλάδα στον χάρτη των διεθνών τουριστικών κολοσσών. Η αρμόδια Επιτροπή έχει ξεκινήσει τις διαδικασίες ούτως ώστε να αποφασιστούν οι όροι και οι προδιαγραφές για τον διαγωνισμού του έργου και ύστερα να γίνει η προκύρηξη. Μάλιστα για την διαδικασία αυτή εγκρίθηκε το ποσό των 286 χιλιάδων ευρώ για την πρόσληψη εμπειρογνωμόνων οι οποίοι και θα αξιολογήσουν το έργο. Το εν λόγω project θεωρείται ένα από τα μεγαλύτερα για τον τουριστικό και ψυχαγωγικό τομέα της χώρας, καθώς πρόκειται να αναμορφώσει πλήρως την Ανατολική Κρήτη προσελκύοντας επενδύσεις πολλών εκατομμυρίων ευρώ. Μάλιστα το συγκεκριμένο συγκρότημα θα βάλει την Κρήτη στον παγκόσμιο χάρτη των Ολοκληρωμένων Τουριστικών Συγκροτημάτων με καζίνο (Integrated Resort Casino - IRC).
Η ΕΕΕΠ συνεργάζεται με την εταιρεία REDS, η οποία έχει αναλάβει την ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής στις Γούρνες. Οι δύο αυτοί φορείς λοιπόν ύστερα από διαβουλεύσεις με cas καζινο ξανθησ ιδιοκτητησ τους δύο συμβούλους που αναφέραμε, θα αξιολογήσουν το έργο και έπειτα θα καταλήξουν από κοινού στο τελικό πλαίσιο του διαγωνισμού. Πιο αναλυτικά η διαδικασία περιγράφεται ως εξής Έρευνα αγοράς : Επαφές με διεθνείς επενδυτές και εταιρείες του κλάδου Όροι Διαγωνισμού : Οι αρμόδιοι φορείς θα καταλήξουν από κοινού στις προδιαγραφές της διακήρυξης Έκδοση ΚΥΑ : Ο διαγωνισμός για να ξεκινήσει χρειάζεται έγκριση Κοινής Υπουργικής Απόφασης από τα Υπουργεία Οικονομικών, Ανάπτυξης, Τουρισμού και Περιβάλλοντος & Ενέργειας Διεθνής διαγωνισμός : Εντός του 2025 αναμένεται να προκηρυχθεί ο διαγωνισμός, ούτως ώστε εντός 2026 να εκκινήσουν τα έργα. Το καζινικό συγκρότημα στις Γούρνες πρόκειται να αποτελέσει μέρος της λίστας με τη νέα γενιά των επίγειων καζίνο, τα οποία ονομάζονται IRC. Πρόκειται για Ολοκληρωμένα Κέντρα Αναψυχής τα οποία συνδυάζουν τουριστικές εγκαταστάσεις, εμπορικά μαγαζιά, χώρους ψυχαγωγίας και φυσικά καζίνο.
Προκειμένου λοιπόν το έργο στις Γούρνες να αποτελέσει μέρος της παγκόσμιας λίστας των IRC, υπολογίζεται πως θα δαπανηθούν σχεδόν 250 εκατ. ευρώ. Το εμπόδιο της αδειοδότησης κάμφθηκε και πλέον ο δρόμος για τους ενδιαφερόμενους επενδυτές είναι ανοιχτός. Μάλιστα πληροφορίες λένε πως ήδη επενδυτικοί όμιλοι από τη Γαλλία, το Ισραήλ και τις αραβικές χώρες έχουν εκφράσει ενδιαφέρον για το έργο και αναμένουν εξελίξεις. Στην «ουρά» έχουν μπει και διεθνείς εταιρείες διαχείρισης καζίνο, όπως επίσης και τοπικοί επιχειρηματίες. › Στη Ζώνη ΙΙ («τουρισμός-αναψυχή») το ύψος των κτιρίων και εγκαταστάσεων δεν θα ξεπερνά τα 10,75 μ.
Οι αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου καθορίζονται από τη σχετική νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση τουριστικών εγκαταστάσεων. Στην παράκτια ζώνη, πλάτους 50 μ. από την οριογραμμή αιγιαλού, ισχύουν οι διατάξεις που αναφέρονται στο Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης Δήμου Γουβών για την περιοχή ειδικής προστασίας παράκτιας ζώνης. Στο βορειοδυτικό άκρο του ακινήτου υφίσταται λιμενίσκος, που είχε κατασκευαστεί για τις ανάγκες της πρώην βάσης, όπου ελλιμενίζονται μικρά αλιευτικά και τουριστικά σκάφη στη θέση του οποίου δύναται να δημιουργηθεί τουριστικός λιμένας με τη μορφή αγκυροβολίου ή καταφυγίου τουριστικών σκαφών. Υπογραμμίζεται ότι η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) εκπονήθηκε από την εταιρία μελετών GLOBAL CHALLENGES Γ.Κ. ΚΑΖΑΝΤΖΟΠΟΥΛΟΣ Ε.Ε., κατόπιν ανάθεσης από την εταιρία ΔΕΚΑΘΛΟΝ-ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΕΛΕΤΩΝ-ΕΠΙΒΛΕΨΕΩΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΕΡΓΩΝ Α.Ε.
Στο πλαίσιο των προβλέψεων του ν. 3986/2011, η επενδυτική ταυτότητα εκφράστηκε με τη «μικτή χρήση», στην οποία συμπεριλαμβάνονται οι χρήσεις: Χωροθετείται προς νότο με «πρόσωπο» στην Παλαιά Εθνική Οδό.
| Καζίνο | Κοντινότερο Αεροδρόμιο | Απόσταση από Αεροδρόμιο (χλμ) | Μέσα Μεταφοράς | Κοντινότερο Ξενοδοχείο |
|---|---|---|---|---|
| Σταρ Καζίνο & Resort | Ηράκλειο (N. Kazantzakis) | 5 | Ταξί, λεωφορείο, αυτοκίνητο | Μέσα στο συγκρότημα |
| Creta Maris Casino | Ηράκλειο (N. Kazantzakis) | 25 | Ταξί, λεωφορείο, ενοικίαση | Creta Maris Beach Resort |
| Corfù Casino (Ρέθυμνο) | Χανιά (Ioannis Daskalogiannis) | 60 | Αυτοκίνητο, ταξί | Συνεργαζόμενα ξενοδοχεία |
Χωροθετείται προς βορρά με «πρόσωπο» στην παραλία. › Οι προτεινόμενες (από το ΕΣΧΑΔΑ) από τη γενική κατηγορία χρήσεων γης «θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή» χρήσεις, είναι οι παρακάτω: εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα • κοινωνική πρόνοια • γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί • αθλητικές εγκαταστάσεις • πολιτιστικές εγκαταστάσεις • χώροι συνάθροισης κοινού • εστίαση • αναψυκτήρια • στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) • εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων. › Οι προτεινόμενες (από το ΕΣΧΑΔΑ) από τη γενική κατηγορία χρήσεων γης «τουρισμός-αναψυχή» χρήσεις είναι οι παρακάτω: τουριστικά καταλύματα (κύρια και μη κύρια, σύνθετα τουριστικά καταλύματα κ.λπ.) • ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (συνεδριακά κέντρα κ.λπ.) • τουριστικοί λιμένες, όπως αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών κ.λπ.
IEU Kommunikation AG
Integrale Kommunikation
für Energie und Umwelt
Grammetstrasse 14
4410 Liestal
Tel +41 61 927 55 00
